皆様、こんにちは。
名古屋のデザイナーズ賃貸の達人、roomRroom広報の柴田です。
暫くの期間、家賃タダで住めてしまう！
これは是非とも乗っかりたい提案ですね、でも賃貸ではこれがまかり通る物件もあるんです。
業界でいう ″フリーレント″ それがこの契約システム。
「１ケ月フリーレント」
「２ケ月フリーレント」
「３カ月フリーレント」
など、たいていの場合は１ケ月～２ケ月のどちらかですが、仮に家賃が１０万円ならオトクですね。
この借り手にとって有益なシステム、お客様でも多いのが当初かかる ″入居費用″ だったりします。
このハードルを１円でも譲歩して大家さんが歩み寄る、こんなパターンって結構多いんです。
もちろんこの風潮というか傾向は、名古屋のデザイナーズ賃貸でもよくお目にかかります。
お部屋探しの家賃が高ければ高いほど、ありがたいプランといえますよね。
「じゃあ、世の中の賃貸物件って全部そうならフラットで検討できるからいいよねー」
となりますが、そこは芸能界ではありませんが、需要と供給の人気商売的な要素があり・・
いつも空いたらすぐに入居が決まる物件はNOフリーレント、空室が埋まりにくい物件はウエルカム
フリーレントって感じのため、全部がそうなることは名古屋の場合絶対無い！と思います。
でも進む空き家問題、少子化等々を考えると、この先は全物件がフリーレント化するのもあり？とも
言えますね。とくにデザイナーズ賃貸は戦国時代の入居者募集になるため、意外に早く到来するかも。
ではこのシステム、穴って特にない？
ありません！とは言い切れません・・
「一定期間内に賃貸を解約したり」
「そもそも相場よりちょっと家賃が高かったり」
「家賃は安くても、管理費や駐車場が結構高めの設定だったり」
結局、貸す側の大家さんも慈善事業ではないので、大損しないようあの手この手でPRするわけです。
もちろん管理会社や私たちのような仲介会社もこれに賛同してるわけです。
「フリーレントの物件に絞って、部屋探ししよう！」
きっとこの条件で探すと、じつはあまり無いはずです。
良い物件があったら ″自ら交渉″ するのがいいでしょう、もちろん私たちroomRroomが応援します。
